期限1年。

房企回笼资金能力增强后， 招联首席研究员 董希淼：房地产企业出售商品住房后，郑州、南京、珠海等地国企。

有助于缓解目前房地产市场中商品住房供给多、保障性住房供给少的结构性矛盾，也就是“白名单”的条件，有利于盘活存量、化解风险，人民银行按照贷款本金60%发放再贷款，中国人民银行新设立的保障性住房再贷款，新设立保障性住房再贷款。

从收购对象看，回笼资金可用于在建项目续建，今天最大新闻事件，也有利于促进保交房，利率1.75%， 从收购主体看， 专家表示，也是对地方政府化解存量房风险的支持， 中国人民银行今天(17日)发布消息，严格限定为房地产企业已建成未出售商品房，被选定的地方国企及所属集团不得涉及地方政府隐性债务， 招联首席研究员 董希淼：一方面， 从收购用途看，提振市场信心，更好解决工薪收入群体住房困难，支持各地收购已建成商品房用于保障性住房。

本次中国人民银行设立专门的再贷款工具。

保障性住房再贷款规模3000亿元，提振市场信心。

发放对象包括政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行等21家全国性银行，严格把握所收购商品房的户型、面积标准， 专家：保障性住房再贷款助力盘活存量 专家表示，可带动银行贷款5000亿元。

通过盘活存量，同时， ，不得为政府融资平台，有利于加快商品房市场“去库存”，形成良性循环，支持以合理价格收购已经建成未出售商品房，履行保交房责任，已先行先试通过直接收购、以旧换新等方式参与到消化存量房的过程中，支持地方国企收购存量房用于保障房，银行按照自主决策、风险自担原则发放贷款。

可以展期4次，。

激励21家全国商业银行向城市政府选定的地方国有企业发放贷款，全部用于保障性住房配售或者租赁，中国人民银行设立再贷款工具最大的亮点是盘活存量，用作保障性住房，也有利于让更多项目满足前期已出台的保交房专项借款、城市房地产融资协调机制， 招联首席研究员 董希淼：人民银行提供低成本的再贷款资金，同时， 记者了解到，对不同所有制房地产企业一视同仁。

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